LXi REIT以7160万欧元完成英国交易

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LXi REIT plc 已收购了六处房产,总对价为7,160万欧元(6,240万英镑)。这使公司得以充分利用其最近在10月12日宣布的2.008亿欧元(1.75亿英镑)的股权融资。这些资产极大地提高了公司现有投资组合的收益和租金审查情况。

LXi REIT已购买五家Travelodge经济型酒店,总对价为5190万欧元(4520万英镑),净初始收益率为5.8%。每项财产都将完全出租给Travelodge Hotels Limited,并在24天内首次休息。这些物业的出租率很高,并且位于市中心便利设施和/或强大的通讯链接中,地理位置优越,地理位置优越。投资组合包括阿伯丁(97间卧室),布莱顿(94间卧室),利物浦(105间卧室),拉内利(51间卧室)和纽尼顿(40间卧室)的酒店。

该公司还以1,970万欧元(合1,720万英镑)的价格收购了伯克郡纽伯里的一家工业设施,净初始收益率为5.5%,在接下来的五年租金审查中将上升至约6.0%,这将在两年内到期。该物业已完全转让给Snell Advanced Media Limited,并由其母公司Belden Inc.担保。该物业包括总部设施,包括办公室,生产和仓库,总面积101,377平方英尺,并设有大量停车场。该资产位于6.3英亩的配置合理的站点上,因此站点密度较低,萨索洛约为37%。租户已将总部设在该地点超过30年,最近已对该大楼进行了大量投资。市政厅位于Turnpike路上的重要位置,靠近纽伯里市中心和纽伯里纽伯里商业园。

LXi REIT Advisors Limited合伙人约翰怀特(John White)表示:“我们很高兴获得了这些房地产资产,这些资产将进一步增加公司现有的投资组合收益和租金审查数据。 2018年10月12日,股票投资筹集了2.008亿欧元(1.75亿英镑),具有诱人的净初始收益率和长期的,与指数挂钩的租赁,这些投资在各行各业和强劲的租户中高度分散。”

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